Вилла в закрытой урбанизации на Costa Brava | Море, приватность и туристическая лицензия
Связаться с нами ✅ Написать в WhatsApp: https://wa.me/34610347240?text=ID75318%20Здравствуйте!%20Пишу%20с%20YouTube: 👉 Ссылка на объект: https://www.ru.damlex-realty.com/property-for-sale/costa-brava/tossa-de-mar/villa/75318/ Ищете виллу в Испании с приватностью, безопасностью и видом на море? В этом выпуске Марина и Роман, эксперты Damlex Realty, покажут дом в одной из самых закрытых и престижных урбанизаций Коста-Бравы — Santa Maria de Llorell, расположенной между Ллорет-де-Мар и Тосса-де-Мар. Это не просто вилла у моря, а объект, который сочетает в себе сразу несколько редких преимуществ: закрытая охраняемая урбанизация, панорамные виды на Средиземное море, собственная инфраструктура поселка, высокая приватность и действующая туристическая лицензия — особенно ценная на фоне заморозки новых лицензий в Каталонии до 2028 года. В этом обзоре вы увидите виллу площадью 270 м² на участке 2 500 м² с каскадными террасами, бассейном, зонами отдыха, барбекю и уютной мансардой, идеально подходящей для детской или гостевой зоны. Мы подробно покажем планировку, атмосферу дома, прилегающую территорию и расскажем, кому действительно подойдет такой формат недвижимости на Коста-Браве. Также в видео обсудим: как климат и особенности разных регионов Испании влияют на выбор недвижимости; почему Каталония для многих покупателей оказывается более комфортной для жизни, чем юг страны; как устроена безопасность в закрытых урбанизациях и почему подобных поселков на Коста-Браве действительно немного; существуют ли в Испании «частные пляжи» и что на практике стоит за этим понятием; как можно использовать дом с туристической лицензией для аренды и на какие нюансы важно смотреть собственнику. Если вы рассматриваете покупку дома в Испании для жизни, отдыха или инвестиций, это видео поможет лучше понять, что представляет собой премиальная недвижимость в закрытых урбанизациях Коста-Бравы и на что стоит обращать внимание при выборе. 📍 Локация: Santa Maria de Llorell, Costa Brava 🏡 Тип недвижимости: вилла с туристической лицензией 🌊 Море, приватность, охрана и инвестиционный потенциал — в одном объекте ⏱️ Таймкоды 00:00 — Ищете виллу в охраняемом поселке с частным пляжем? 00:24 — Заходим с козырей: панорамный вид на море и аномальная жара в Испании 01:27 — Главная ошибка при покупке дома: почему все забывают про климат? 02:30 — Почему Каталония — самый комфортный регион для жизни 03:08 — Обзор каскадной террасы: 3 зоны для идеального лета 04:14 — Интерьер и зонирование гостиной: испанские традиции 30-летней давности 04:47 — Почему в доме три обеденных стола? Инвестиционный Клондайк! 05:51 — Проходная кухня, зона барбекю и секрет искусственного газона для туристов 07:42 — Собственный кусок леса: 25 соток земли под уклон 08:25 — Бассейн прямо у гостиной и потрясающий вид 09:02 — Как устроена охрана 24/7 в поселке Санта-Мария-де-Льёрель 10:26 — Неожиданный гость: эксперт Роман о выборе клиентов и доходности 11:52 — Почему дома с турлицензиями сейчас на вес золота 12:10 — Обзор спален с видом на море и особенности логистики аренды 14:05 — Умная планировка: как большая семья не мешает друг другу 15:14 — Парковка, морской бриз вместо кондиционера и каскадные лестницы 16:29 — Необычная детская зона и комната-мансарда 18:17 — Важность высоты: как спасает ветер и сосновый воздух в жару 20:04 — Существуют ли частные пляжи в Испании? Секрет закрытых урбанизаций 21:53 — Инфраструктура: между тусовочным Ллоретом и исторической Тоссой 22:40 — Услуги Damlex Realty: сопровождение сделки от А до Я Контакты: ✅ WhatsApp: https://wa.me/34610347240 Телефон: (+34) 935 434 367 Веб-сайт: https://www.ru.damlex-realty.com Офис: Carrer Juli Garreta, 12, 17250 Platja d’Aro, Girona
Связаться с нами ✅ Написать в WhatsApp: https://wa.me/34610347240?text=ID75318%20Здравствуйте!%20Пишу%20с%20YouTube: 👉 Ссылка на объект: https://www.ru.damlex-realty.com/property-for-sale/costa-brava/tossa-de-mar/villa/75318/ Ищете виллу в Испании с приватностью, безопасностью и видом на море? В этом выпуске Марина и Роман, эксперты Damlex Realty, покажут дом в одной из самых закрытых и престижных урбанизаций Коста-Бравы — Santa Maria de Llorell, расположенной между Ллорет-де-Мар и Тосса-де-Мар. Это не просто вилла у моря, а объект, который сочетает в себе сразу несколько редких преимуществ: закрытая охраняемая урбанизация, панорамные виды на Средиземное море, собственная инфраструктура поселка, высокая приватность и действующая туристическая лицензия — особенно ценная на фоне заморозки новых лицензий в Каталонии до 2028 года. В этом обзоре вы увидите виллу площадью 270 м² на участке 2 500 м² с каскадными террасами, бассейном, зонами отдыха, барбекю и уютной мансардой, идеально подходящей для детской или гостевой зоны. Мы подробно покажем планировку, атмосферу дома, прилегающую территорию и расскажем, кому действительно подойдет такой формат недвижимости на Коста-Браве. Также в видео обсудим: как климат и особенности разных регионов Испании влияют на выбор недвижимости; почему Каталония для многих покупателей оказывается более комфортной для жизни, чем юг страны; как устроена безопасность в закрытых урбанизациях и почему подобных поселков на Коста-Браве действительно немного; существуют ли в Испании «частные пляжи» и что на практике стоит за этим понятием; как можно использовать дом с туристической лицензией для аренды и на какие нюансы важно смотреть собственнику. Если вы рассматриваете покупку дома в Испании для жизни, отдыха или инвестиций, это видео поможет лучше понять, что представляет собой премиальная недвижимость в закрытых урбанизациях Коста-Бравы и на что стоит обращать внимание при выборе. 📍 Локация: Santa Maria de Llorell, Costa Brava 🏡 Тип недвижимости: вилла с туристической лицензией 🌊 Море, приватность, охрана и инвестиционный потенциал — в одном объекте ⏱️ Таймкоды 00:00 — Ищете виллу в охраняемом поселке с частным пляжем? 00:24 — Заходим с козырей: панорамный вид на море и аномальная жара в Испании 01:27 — Главная ошибка при покупке дома: почему все забывают про климат? 02:30 — Почему Каталония — самый комфортный регион для жизни 03:08 — Обзор каскадной террасы: 3 зоны для идеального лета 04:14 — Интерьер и зонирование гостиной: испанские традиции 30-летней давности 04:47 — Почему в доме три обеденных стола? Инвестиционный Клондайк! 05:51 — Проходная кухня, зона барбекю и секрет искусственного газона для туристов 07:42 — Собственный кусок леса: 25 соток земли под уклон 08:25 — Бассейн прямо у гостиной и потрясающий вид 09:02 — Как устроена охрана 24/7 в поселке Санта-Мария-де-Льёрель 10:26 — Неожиданный гость: эксперт Роман о выборе клиентов и доходности 11:52 — Почему дома с турлицензиями сейчас на вес золота 12:10 — Обзор спален с видом на море и особенности логистики аренды 14:05 — Умная планировка: как большая семья не мешает друг другу 15:14 — Парковка, морской бриз вместо кондиционера и каскадные лестницы 16:29 — Необычная детская зона и комната-мансарда 18:17 — Важность высоты: как спасает ветер и сосновый воздух в жару 20:04 — Существуют ли частные пляжи в Испании? Секрет закрытых урбанизаций 21:53 — Инфраструктура: между тусовочным Ллоретом и исторической Тоссой 22:40 — Услуги Damlex Realty: сопровождение сделки от А до Я Контакты: ✅ WhatsApp: https://wa.me/34610347240 Телефон: (+34) 935 434 367 Веб-сайт: https://www.ru.damlex-realty.com Офис: Carrer Juli Garreta, 12, 17250 Platja d’Aro, Girona