Верховный суд: собственники не вправе менять тариф на содержание МКД в одностороннем порядке

В этом видеоролике эксперт в области жилищного права Игорь Александрович Кокин комментирует определение ВС РФ от 22.08.2025 № 305‑ЭС24‑23682. Суть дела: собственник потребовал перерасчёта платы за содержание помещений, ссылаясь на решение ОСС о снижении тарифа за период с 01.01.2021 по 30.06.2022. Три инстанции иск удовлетворили, но ВС РФ отменил их решения. Эксперт разъясняет: почему нельзя применять сниженный тариф «задним числом»; что изменить условия договора управления МКД можно только по соглашению сторон или через суд (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ); почему исполненное до изменения договора не подлежит возврату (п. 4 ст. 453 ГК РФ).