🏡 Дом на Юге📍в Центре станицы Новоминская🦯73 м²🦯8 сот.☀️3 500 000 ₽ 📲 Виктор: 8(924)540 49 92🌴
Количество комнат: 4 Площадь дома: 72.7 м² Площадь участка: 8 соток Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Год постройки: 1986 Материал стен: саман, облицован кирпичом Санузел: в доме, на улице Ремонт: требует ремонта Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: есть Парковка: гараж Транспортная доступность: отсыпная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, автостанция Инфраструктура: детская школа искусств; детские сады; общеобразовательные организации; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы. Способ продажи: подходит под все виды расчёта 🏡 Дом в центре станицы Новоминская — готовое решение для комфортной жизни! Ищете дом, где всё необходимое — в шаговой доступности? Этот вариант идеально подойдёт: рядом поликлиника, школа, детский сад, магазины («Магнит», «Чижик»), строительный магазин и агрокомплекс — никакой суеты с поездками по делам. 📍 Локация продумана до мелочей: дорога до дома отсыпная, до асфальта — совсем недалеко, по улице есть уличное освещение. Участок на небольшой возвышенности — это значит, что весной тут не будет застоя воды. Широкий фасад открывает возможности: при желании рядом можно построить ещё один дом. 🌿 Участок — 8 соток, ухоженный, с плодовыми деревьями и кустарниками: алыча, вишня, виноград, грецкий орех, абрикос, груша, шелковица, чёрная смородина, яблони, а ещё — розы для уюта и красоты. 🧱 Во дворе — два хозяйственных помещения и просторный гараж (более 20 м²): полы в нём выложены тротуарной плиткой, высота пролёта — 1,7 м. 🏡 Сам дом (72,7 м²) рассчитан на спокойную семейную жизнь: 4 комнаты (3 изолированные и 1 проходная), потолки высотой 2,75 м — в комнатах всегда будет светло и просторно. Планировка удобная: прихожая, кухня 11,3 м² (здесь уже установлены газовый котёл и водонагреватель, сделана новая проводка), совмещённый санузел. По всему дому проложены трубы отопления и установлены радиаторы — зимой будет тепло. Дом саманный, обложен кирпичом (постройка 1986 года), кровля — шифер. Есть цоколь и широкая отмостка — это дополнительная защита стен от влаги. Высокие металлопластиковые окна пропускают много света. Входная дверь — деревянная распашная. Все основные коммуникации подведены: газ, электричество, центральное водоснабжение, интернет. Для канализации предусмотрены два переливных кирпичных септика. Забор — металлический с просечкой, есть распашные ворота, заезд во двор заасфальтирован — удобно заезжать и парковаться. Хорошие, дружелюбные соседи создадут приятную атмосферу для жизни. Вариант подходит под все виды расчёта — можно подобрать удобный способ покупки. Не упустите шанс обрести свой уютный дом в развитой локации! Звоните — расскажем подробнее и организуем показ. 📞Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 500 000 рублей. 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128