365INVEST с Владимир Зинченко

‼️ Аренда ‼️ 🔥 Топ локация , трафик 900+ час 🔥 💥 Геленджик, Садовая 15 💥 🏬 от 40 до 170кв м 🔽 Шикарно под : - Аптеку - Медицинский центр - Алкогольная сеть - Банк ( это бывший Крайинвестбанк ) - другие направления 📱 +79183904000 🤝 Помогу сдать в аренду коммерцию 🤝 Помогу продать коммерцию 🤝 Помогу сделать коммерческий ремонт

1й этаж - 120.000р ( 100кв ) 2й этаж - 120.000р (110кв) Все 223.3кв 230.000р ( по 999р кв м ) Промзона внутри города Геленджик в 500м от жилого массива. +79183904000

Сдаю в аренду , на данный момент лучшее предложение в городе: https://www.avito.ru/gelendzhik/kommercheskaya_nedvizhimost/torgovaya_ploschad_70_m_8108360918?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller С второй вариант: https://www.avito.ru/gelendzhik/kommercheskaya_nedvizhimost/torgovaya_ploschad_8108541564?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller Мой контакт : +79183904000 У мен постоянно лучшие ГАБ , инвестиционные предложения. Если интересует строительство, ремонт под ключ контакт тот же самый.

🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ В СТАНИЦЕ АНАСТАСИЕВСКАЯ +79183904000 С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ №1 В РИТЕЙЛЕ 📍 Локация: Славянский район , ст. Анастасиевская, ул. Красная, 51 - центральная улица, - высокая проходимость, - топ трафик авто , - рядом остановка. Через дорогу коммерция с фасадом парковки на 100м - дополнительная зона притяжения . 🏗 Формат: Одноэтажное торговое здание (776 м²) 🔹 Металлокаркас, сэндвич-панели, плоская кровля 🔹 Степень огнестойкости II, класс Ф3.1 — идеально под ритейл 🔹 Ввод в эксплуатацию — декабрь 2026 г. 💰 ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ: Продаётся 2 торговых помещения (левая и правая часть фасада) 📐 Общая площадь каждого торг помещения — 161 м² 🛒 Торговая площадь — 155 м² (помещения №2 и №3 по плану) ➕ Технические помещения: коридор, санузлы, КУИ 🧲 ГЛАВНЫЙ ДРАЙВЕР ПРОЕКТА: На задней части объекта открывается «Чижик» (X5 Group) — ✅ топовый трафикообразующий арендатор ✅ открытие — декабрь 2026 г. ✅ обеспечивает супер поток покупателей Именно этот трафик делает фасадные помещения самыми ликвидными — здесь захотят быть: · аптеки · мясные/рыбные павильоны · фрукты/овощи · алкогольные сети · ПВЗ Ozon/WB · и другие сопутствующие форматы 📊 ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: Показатель | Значение Площадь: 161 м² Прогнозная арендная ставка (январь 2027): 1300–1500 ₽/м² Итоговый арендный поток 209 000 – 241 500 ₽/мес Рыночная стоимость объекта (при доходности 10%) 21–24 млн ₽ Цена покупки сегодня 16,1 млн ₽ (100 000 ₽/м²) Потенциальный рост капитализации +30–50% за 6–12 мес ✅ ЕСТЬ ПОДТВЕРЖДЁННЫЙ ИНТЕРЕС: Уже сейчас есть предварительная договорённость с федеральной аптечной сетью на 45 000 ₽/мес за 35 м² (1285 ₽/м²) с индексацией 5% со 2-го года. Это минимальный гарантированный уровень. После открытия «Чижик» ставки пойдут вверх. ⚡ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: ✔ Вход по цене 100 тыс. за метр — ниже рыночных аналогов ✔ Выходная цена — 130–150 тыс. за метр уже через полгода ✔ Минимальный риск: якорь + активный спрос на торговые площади ✔ Строительный контроль — отчёты каждые 2 недели 🧾 КОНТАКТ: 📞 По вопросам покупки торгового помещения 161 м² — +79183904000 🔒 Полный пакет документов (эскиз, генплан, ТЭП, фасады) — по запросу 📌 Продажа от собственника, без посредников

Уникальный ТЦ на мкрне Северный в Геленджик , который обслуживает около 20.000 человек В продаже : Правая часть : 1️⃣Пивной маркет 72.000р 9.500.000 2️⃣Мясной 100.000 цена 14.000.000 3️⃣овощи фрукты орехи 60.000р 8.400.000 4️⃣ Ozon 44.000 цена 5.500.000 5️⃣ ништяо фасад 50.000р мес цена 7.000.000 Бонус 🎁: 6️⃣ Кофеавтомат 12.000р мес 7️⃣ Хватай-ка 6.000р мес Потенциал коридора: 8️⃣ Мороженное 6.000р мес 9️⃣ витрина подарки 6.000р мес 🍯Огромный плюс Индексация у всех до +10% по договору Мой закрытый канал в МАХ: https://max.ru/join/mNplOSMxOHWyj3-FJHebbrXlqVcgg-EgKOlUC4e_oxI

+79183904000 Контракт от 15.08.2025г на 66.000р мес Аренда оплачена по 15.06.2027 год ‼️ Индексация до +10% ✅ С 15.06.2027г арендная ставка 72.600р мес Арендный бизнес в топ локации 🍯 В одном здании соседи : Мясная сеть 🥩 Овощи фрукты 🍇 ПВЗ OZON 📦 Корейские товары 🧒 👦 ПВЗ Wildberries 🥻 Арендный бизнес 👨💼 Мой канал на МАХ: https://max.ru/join/mNplOSMxOHWyj3-FJHebbrXlqVcgg-EgKOlUC4e_oxI

Отличное предложение , Ремонт обговаривается. От 15 до 400кв м 
Отлично под: Товары одной цены “One price” Медицинский центр Invitro, KDL , Helix Общепит SubWay Формат не кафе Формат почасовой сдачи под офисы Кафе Детская школа Логопед Психолог Массаж Офис Продажа строительных материалов Апартаменты 
При оплате 2х аренд каникулы 14 дней ✅ При оплате сразу 4х аренд каникулы 60 дней ‼️

К Вашему вниманию Тихорецк, Парковая 3/3 : в аренду от 15 до 400кв в 2 этажа Отличное предложение , Ремонт обговаривается. 
Отлично под: Товары одной цены “One price” ( открой по франшизе ) Медицинский центр Invitro, KDL , Helix Общепит SubWay Формат не кафе Формат почасовой сдачи под офисы Кафе Детская школа Логопед Психолог Массаж Офис Продажа строительных материалов Апартаменты 
При оплате 2х аренд каникулы 14 дней ✅ При оплате сразу 4х аренд каникулы 60 дней ‼️ 
 +79183904000 Владимир Зинченко

+79183904000

+79183904000

В ТЦ единственном в данном мкрне, сдается в аренду до 155кв - помещение после свежей разбивки. 2 мес назад открылся ПВЗ Ozon ✅ 2 недели назад цветы ✅ С 17-20 сентября открытие Пиво сетевой магазин ✅ +79183904000 Владимир

Купил «премиум» — получил плесень и разваливающийся подъезд. Neva Haus, Петербург. Я такое впервые вижу, а вы? 👉 Поставьте «+» в комментариях, если считаете, что за такое застройщик должен нести ответственность. Лайк, чтобы больше людей увидело этот беспредел. 🔱Экспертный подход. Считаю и доказываю вашу выгоду в цифрах. 🏠 Со мной в новостройке + МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК 🎁 📈 Инвесторам: +24% годовых 📱 +79183904000

Знали? Отключили? Сохраните и поделитесь с друзьями 🙌🏼 Самое глупое, что вы можете сделать с 1 сентября 2025 года, это продолжать позволять банкам следить за вашими переводами. Теперь каждый регулярный перевод от жены, съемщика квартиры или оплата уборщице или няне квартиры может обернуться доначислением налогов или блокировкой счета. И неважно, ИП вы или просто фрилансер без статуса. Банк видит все, а вы сами на это дали согласие. Что делать? Запоминайте, а лучше сохраните и сделайте прямо сейчас. Зайдите на госуслуги. Заходите в раздел «Согласие и доверенности». Перейдите в раздел «Разрешение». Там вы увидите список банков, которые имеют доступ к вашим транзакциям. Нажмите «Отозвать разрешение» у нужных или у всех. Это не убережет вас от всего, но сильно сократит шанс попасть под блок или проверку. И да, на всякий случай сохраняйте переписки и скриншоты, любые подтверждения, откуда у вас деньги. Даже простые чаты могут стать доказательством в суде. Поделитесь этим с друзьями, которые все еще принимают переводы на карту.

🔱Экспертный подход. Считаю и доказываю вашу выгоду в цифрах. 🏠 Со мной в новостройке + МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК 🎁 📈 Инвесторам: +24% годовых 📱 +79183904000

🔱Экспертный подход. Считаю и доказываю вашу выгоду в цифрах. 🏠 Со мной в новостройке + МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК 🎁 📈 Инвесторам: +24% годовых 📱 +79183904000

«А все помнят, как у нас до 2024 года цены на недвижимость взлетели до небес? Во многих регионах цена кв метра в 2-3 раза. И все думали: это навсегда. Давай посмотрим Так вот, смотрите. В Америке в 2008-м такой же пузырь лопнул. И знаете, сколько длилось падение? Пять лет. Пять лет тотального обвала. А у нас с момента бума прошёл всего год. Год! И по всем законам экономики, самое интересное — еще впереди. Зарплаты не растут, ипотека дорожает, а квартира — это всё чаще не актив, а долг. Держитесь крепче. Возможно вторая серия кризиса недвижимости скоро в кинотеатрах рядом с вашим домом.»

+79183904000 Геленджик , Грибоедова 13 К Вашему вниманию 80кв помещение , которое можно разбить на : 10, 25, 43кв метра Соседи аптека , ВБ , пятерочка , канцтовары, салон красоты и другое