6 проверок до покупки квартиры.
История собственников, кто прописан, состояние коммуникаций, планы застройки района и реальный спрос на аренду.
Шесть проверок занимают неделю. Ошибка стоит годы доходности.
#покупкаквартиры #недвижимость #чеклист #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
6 проверок до покупки квартиры.
История собственников, кто прописан, состояние коммуникаций, планы застройки района и спрос на аренду.
Неделя проверок против годов потерянной доходности.
#покупкаквартиры #недвижимость #чеклист #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Богатые не считают расходы.
Они считают доходность активов и долю дохода, которая уходит работать. Экономия ограничена нулём, доход не ограничен ничем.
Считай не расходы, а долю, которая работает.
#финансоваяграмотность #привычкибогатых #бюджет #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Сколько зарабатывает форум.
Билеты — меньшая часть. Основные деньги приходят от сделок, которые случаются на площадке. Половина участников клуба пришла с форумов.
Это машина для связей, а не бизнес на билетах.
#бизнеснамероприятиях #форум #нетворкинг #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #globalinvestforum
Инфляция забирает треть за 10 лет.
При четырёх процентах в год миллион превращается в шестьсот тысяч по покупательной способности. Цифра на счёте при этом не меняется.
Деньги не лежат. Они тают, просто медленно.
#инфляция #покупательнаяспособность #сбережения #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Пассивный доход — миф для 90%.
Каждый из моих семи источников — это годы работы до того, как он начал приносить без меня. Срок до первых денег — от трёх лет.
Это результат активных лет.
#пассивныйдоход #финансоваясвобода #источникидохода #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Трейдинг не кормит почти никого.
Стабильно зарабатывает малая доля счетов. На другой стороне сделки — алгоритм с данными, которых у тебя нет.
Рынок платит за терпение, а не за количество сделок.
#трейдинг #биржа #долгосрочныеинвестиции #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
+6 кг
Что осталось от моего первого миллиона.
Меньше половины. Сохранилось только то, что было вложено в активы. Главная потеря — даже не деньги, а два года на разбор последствий.
Первый миллион учит. Второй работает.
#первыймиллион #капитал #ошибкиинвестора #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Диверсификация вредит новичку.
Двадцать активов на маленькую сумму — это мизерные позиции и комиссии, которые съедают результат. Один широкий индекс даёт сотни компаний в одной сделке.
Сначала капитал, потом его защита.
#диверсификация #портфель #инвестициидляначинающих #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Сколько стоит жить в Рио.
Жильё с видом дешевле европейского, еда на рынках дешевле в разы, машина почти обязательна.
Разница в расходах между странами — это твой инвестиционный взнос.
#риодежанейро #бразилия #стоимостьжизни #релокация #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub
1% комиссии съедает 20% капитала.
Процент берут каждый год со всей суммы, а не с прибыли. За двадцать лет это пятая часть итога.
На доходность ты не влияешь. На комиссии — полностью.
#комиссии #брокер #скрытыерасходы #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Финансовая подушка: сколько реально нужно.
Три–шесть месяцев расходов. Больше — это уже не безопасность, а страх, оплаченный доходностью.
Но без неё нельзя: первая же просадка заставит продать активы в убыток.
#финансоваяподушка #финансоваяграмотность #накопления #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Рио против Дубая: где дешевле.
Жильё в Дубае дороже вдвое, еда и быт в Рио заметно дешевле. Зато в Дубае нет подоходного налога.
Зарабатываешь снаружи — Дубай. Ищешь растущий рынок — Бразилия.
#риодежанейро #дубай #релокация #стоимостьжизни #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub
Мои три худшие сделки.
Доверился словам партнёра, вошёл в проект на эмоции, держал всё в одной валюте. Все три — про проверку, которую я не сделал.
Теперь между решением и переводом всегда сутки.
#ошибкиинвестора #какнепотерятьденьги #риски #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #инвестор
Золото не спасёт твой капитал.
Оно не производит и не платит дивиденды, а были десятилетия, когда цена просто стояла.
Доля в портфеле — 10–20%, не больше.
#инвестициивзолото #золото #защитныеактивы #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Пляж
Мой портфель по пунктам.
Недвижимость, бизнес, индекс и облигации, три валюты. Крипта и венчур — столько, чтобы потеря ничего не меняла.
Портфель — это распределение рисков, а не список активов.
#инвестиционныйпортфель #распределениеактивов #диверсификация #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #инвестор
$100 в месяц превращаются в $350 000.
30 лет, 10% годовых. Своих денег всего $36 000 — остальное сделало время.
Старт на десять лет позже режет итог вдвое. Догнать большим взносом не получится.
#сложныйпроцент #какнакопить #долгосрочныеинвестиции #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги
Не покупай квартиру в ипотеку.
На двадцатилетнем сроке банку уходит вторая стоимость квартиры, а капитал всё это время не работает нигде больше.
Брать стоит только если платёж ниже аренды.
#ипотека #квартиравипотеку #недвижимость #инвестиции #риоинвестклуб #rioinvestclub #деньги