Ваш юрист по недвижимости Надежда Остратова - любые сделки с недвижимостью без нервов и рисков!
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор
#юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #флиппинг
✅платеж 25 тыс.руб./мес.
✅1 млн. первый взнос
✅ регистрация ДДУ в Росреестре
✅ваш первый взнос размещается на эскроу-счете
Сказка, а не предложение, да?
Но не спешите бежать к застройщику заключать договор❌
Досмотрите видео до конца и узнайте, какие подводные камни таит в себе это "предложение века"!
Если все же решите заключать ДДУ - берите помощь юриста! Юрист тщательно проверит самого застройщика и все документы, чтобы в будущем вы ее остались у разбитого корыта🤷🏻♀
И да, при покупке квартиры от застройщика мои услуги для вас бесплатны, ведь комиссию мне платит застройщик😉
Есть вопросы - пишите в ВК/телеграм @mrs_ostratova
Нужна помощь с выбором квартиры - пишите мне в личные сообщения, подберём вам идеальный вариант!
За то, что они идут не по привычной для обычных риелторов схеме, а по безопасной для клиента✅
Например: была сделка-цепочка, я сопровождаю покупателя. Деньги получает нижний продавец. Само собой, я требую, чтобы наш продавец написал письмо: "Прошу вас оплатить деньги, которые должны мне, моему продавцу". Меня высмеивали - мол, какая глупость, все ведь очевидно, зачем бюрократия на ровном месте⁉
В итоге, когда все пошло по "звезде", наш продавец говорит, что деньги не получил 🥲 Но у нас есть письмо, на котором я настояла. Вот вам и суета на ровном месте.
А вы с какими "лишними" просьбами сталкивались? Пишите в комментариях и не забудьте подписаться😉
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
Ваш юрист по недвижимости Надежда Остратова - любые сделки с недвижимостью без нервов и рисков!
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор
#юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #бывшиймуж #бывший #развод
Как вам ответ юного риелтора?
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор
#юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #бывшиймуж #бывший #развод
Все же знают, что если мы строим дом, то «отступаем 3 метра от забора», да?!
Где тут ошибка?! А ошибка в том, что 3 метра отступаем не от забора , а от кадастровой границы! И многие тут сильно попадают…
❗️Вопрос о границах участка один из самых частых при рассмотрении споров с землей!
Фактически, забор Ваш или соседа может стоять неверно (как у героя данной истории) или забор стоит верно, но от границы 3 метра отсчитали шагами на глазок.
А теперь представьте, Вы построили дом, а зарегистрировать дом невозможно, так как не соблюдены нормы отступа от границ - 3 метра!
Даже отступ в 2 метра 90 сантиметров от границ участка недопустим 🤷🏻♀️
В суд пойдете?! Так суд скорее всего не примет аргумент, что «забор тут и стоял, когда я купил» или спросит, а кто мешал сделать замеры до покупки?!
💡ЗАПОМНИТЕ, это очень важно!
Если вы приняли решение о покупке участка, обязательно проверяйте, соответствуют ли кадастровые границы (по Росреестру) фактическим границам, по которым стоит забор!
Многие покупают дома, которые построены, но не стоят на учете. Проверьте, возможно, есть причины, что этот дом не ставят на учет!
Как думаете, что делать в подобной ситуации?
Нотариус не занимает чью-то сторону, а просто готовит документы на тех условиях, что вы ему озвучили.
А безопасные это условия или нет - нотариус не проверяет, ведь согласно закону, стороны вправе согласовать любые условия по своему усмотрению🤷🏻♀️
Только юрист, котоый представляет ваши интересы, может отследить все условия и устранить ваши риски👌
Есть вопросы? Пишите в комментариях или в вк/телеграм @mrs_ostratova
Инструкция: как защитить квартиру от мошенников?
По шагам показываю, куда нажимать на госуслугах!
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус #госуслуги #егрн
Инструкция: как защитить квартиру от мошенников?
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
Когда одобрять ипотеку - до выбора квартиры или после?
Есть вопросы? пишите в лс @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
Смотрите раздел "Риски покупателя" в Моментах или статью "Риски покупателя" в моем сообществе ВК @mrs_ostratova
Есть вопросы? Пишите в комментариях ⬇️
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
Показываю, как на Госуслугах установить запрет на регистрационные действия с вашей недвижимостью без вашего участия!
Есть вопросы? пишите в вотсап/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус #госуслуги
И почему нельзя брать образец дкп и акта приёма-передачи из интернета ❌
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
Также рассказала, когда без нотариуса действительно никак)
Есть вопросы? пишите в вк/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #нотариальныесделки #сделкаподключ #нотариус
А вы проверяли семейное положение продавца квартиры? Напишите в комментариях ⬇️
Есть вопросы? пишите в вк/телеграмм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку
Как вы думаете, имеет ли он право на половину квартиры?
Напишите в комментариях ⬇️
Есть вопросы? пишите мне в ВК/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #банкротство #банкротствофизическихлиц
Предбанкротное состояние - ситуация, когда человек еще официально не банкрот (и не в процедуре банкротства), но уже много кому должен и со своими обязательствами не справляется.
В реестре банкротов его еще нет, его даже на сайте судебных приставов может еще не быть, но тучи уже сгущаются и чтобы сохранить хоть какие-то ресурсы, он начинает в срочном порядке избавляться от имущества, продавая его с сильным дисконтом.
Вы радуетесь классной квартире по приятной цене, он торопит вас с выходом на сделку, говоря, что очень много желающих купить, а деньги нужны еще вчера на достройку дома.
Это может быть реальной ситуацией, а может обернуться уже вашей головной болью и бесконечными хождениями по судам.
Как избежать этого? Делать юридическую проверку продавца и объекта недвижимости перед покупкой ЛЮБОЙ недвижимости!
Есть вопросы? пишите мне в ВК/телеграм @mrs_ostratova
И не забудьте подписаться, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью😉
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #апартаменты #апарты #квартирыспб #квартира #недвижимость #спб #новостройки #купитьквартирувипотеку #квартиравипотеку #банкротство #банкротствофизическихлиц
Как вам история?
Чтобы не оказаться в подобной ситуации пиши мне в ВК @mrs_ostratova
Расскажу, что нужно проверить перед покупкой ЛЮБОЙ недвижимости 🤗
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #земельныйучасток #земля #строительстводома #апарты #апартаменты
Правильный ответ – ЛПХ!
А самый простой и совершенно бесплатный способ понять, какая земля вам подходит, – написать мне в ВК или телеграм @mrs_ostratova 😉
Мои помощники выслушают Ваши пожелания и подскажут, какой земельный участок нужно искать. Успевайте до ноября❗
И не забудь подписаться на сообщество, у меня много полезной информации про безопасные сделки с недвижимостью 🏡
#юрист #риелтор #риэлтор #юристпонедвижимости #юристспб #риелторспб #юридическаяпроверка #юридическоесопровождение #купитьквартиру #купитьдом #купитьучасток #ипотека #дкп #договоркуплипродажи #квартира #продатьнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом #агентпонедвижимости #земельныйучасток #земля #строительстводома