Выбрать юриста, риелтора или специалиста с обеими профессиями?
Если сомневаешься, смотри сторис Юрист/Риелтор у меня в актуальном👉🏻@mrs_ostratova
#риелтор #юрист #юристспб #риелторспб #юридическоесопровождение #купитьквартиру
Пишите, если вам нужна помощь по любым вопросам с недвижимостью!
Я в соцсетях: @mrs_ostratova
#юрист #юристпонедвижимости #риелтор #риелторспб #юристспб #купитьквартирувипотеку #ипотека
Моя обязанность – защитить вас и выявить все риски!
Я каждый год оплачиваю страховку, которая покроет все непредвиденные расходы моих клиентов на сумму до 10 млн рублей. Если я стану допускать ситуации, в которых вам понадобятся выплаты, мои платежи очень сильно вырастут! 💸
Поэтому я всегда заинтересована в создании максимальной безопасности для вас.
Нужна помощь? Пиши👉🏻 Я в соцсетях @mrs_ostratova
#риелтор #юрист #юристпонедвижимости #юридическоесопровождение #купитьквартиру
Чтобы получить чек-лист проверки ДДУ, пиши "новостройка" в ЛС сообщества @mrs_ostatova
Вы знали, что ваш продавец может оказаться мошенником, "продающим" чужую квартиру, которую он только снимает в аренду?😱
Чтобы такого не произошло, обращайтесь ко мне за юридической проверкой вашей сделки🔍 #юрист "юристпонедвижимости #риелтор #риэлтор
Зачем нужна проверка продавца и объекта недвижимости на юридическую чистоту❓
Чтобы сделку не оспорили в суде, и вы не остались и без жилья, и без денег. Чтобы имущество не отобрали за долги кредиторы продавца. Чтобы исключить претензии наследников/супругов/детей продавца. И продолжать можно долго)
Итак, мы проверяем:
✔ все документы на подлинность
✔ историю перехода прав собственности на объект
✔ наличие судебных споров
✔ оспаривается ли право собственности на объект
✔ наличие лиц с правом пожизненного пользования обьектом
✔ наличие банкротного и предбанкротного состояния продавца
✔ задолженности перед третьими лицами
✔ все юр. лица, принадлежащие продавцу
✔ супруга(у) продавца
✔ иные обстоятельства, влекущие риски в сделках
Пиши мне в телеграм или ВК @mrs_ostratova слово "проверка", и я пришлю тебе памятку, как проводится юридическая проверка ⬇️
#риелтор #юрист #юристпонедвижимости #юристспб #юридическоесопровождение #риелторспб #купитьквартиру
#риелтор #юрист #юристпонедвижимости #юристспб #юридическоесопровождение #риелторспб #купитьквартиру #маткапитал #ипотека #купитьквартирувипотеку
#риелтор #юрист #юристпонедвижимости #юристспб #юридическоесопровождение #риелторспб #купитьквартиру #маткапитал #ипотека #купитьквартирувипотеку
Есть два способа, как поступить, если ребенку еще нет 3 лет, а маткапитал потратить нужно!
Первый - самый очевидный. Вы можете приобрести жильё в ипотеку и оплачивать её за счёт средств материнского капитала.
Но что делать, если вы хотите купить недвижимость за свои деньги и не переплачивать банку огромные проценты?
В этом случае берите ипотеку на сумму маткапитала. После того, как пройдет регистрация на Ваше имя, а Вы будете собственником, закройте ипотеку средствами материнского капитала!
Но учтите, не все банки разрешают сразу закрывать кредит сразу после оформления собственности. У ряда банков есть ограничение от 1 до 6 месяцев с даты получения ипотечных средств. Есть и банки, у которых подобных ограничений нет. Уточняйте все условия и выбирайте внимательно!
Сохраняйте инструкцию в закладки, чтобы не потерять, и подписывайтесь – у меня ещё много полезной информации!
А как вы использовали маткапитал?
Расскажите👇
Переходи в блог и смотри видео "потеряла 4 млн при продаже квартиры"
#риелтор #юрист #юристпонедвижимости #юристспб #юристмосква #риелтормосква #риелторспб #дкп #договоркуплипродажи #купитьквартиру #продатьквартиру #юридическоесопровождение #риэлтор #риэлторспб #риэлтормосква
#риелтор #юрист #юристпонедвижимости #юристспб #юристмосква #риелтормосква #риелторспб #дкп #договоркуплипродажи #купитьквартиру #продатьквартиру #юридическоесопровождение #риэлтор #риэлторспб #риэлтормосква
#дкп #договоркуплипродажи #купитьквартиру #продатьквартиру #росреестр #регистрацияправасобственности #регистрацияправа
Полная версия на канале и в моем телеграм: https://t.me/Ostratova_realtylawyer #риелтор #юрист #юристпонедвижимости #юристспб #риелтормосква #юристмосква #маткапитал #материнскийкапитал
Сделка у нотариуса - проверку можно не делать? # юрист #юристпонедвижимости #юристспб #юристмосква #риелтор #риэлтор #риелторспб #риэлторспб
Один документ изменил решение Верховного суда❗
Женщина из Санкт-Петербурга продала свой участок с домом за 4,5 миллиона рублей, но через год потребовала вернуть дом, мотивируя требование отсутствием оплаты.
Покупатель, мужчина, утверждает, что произвел полную оплату, что подтверждается формулировкой договора: «покупатель вносит всю сумму до подписания», а продавец хочет вернуть дом по той причине, что за год его рыночная стоимость выросла почти в три раза.
С другой стороны, женщина утверждает, что мужчина не заплатил, так как отсутствует расписка о передаче средств?
Районный суд поддержал женщину, признав ее доводы о неоплате существенными. Однако городской суд решил в пользу мужчины, ссылаясь на формулировку договора. Судебный спор дошёл до Верховного суда. Верховный суд вынес определение в пользу женщины, подчеркнув, что долгая неоплата является существенным нарушением.
Этот случай показывает, что даже кажущиеся несущественными документы, такие как расписка о передаче денег, могут играть КЛЮЧЕВУЮ роль при разрешении судебных споров. В данном случае, отсутствие подписанной расписки стало основным фактором в решении Верховного суда, несмотря на формулировку в договоре. Это ещё раз подчеркивает важность деталей и ГРАМОТНОГО составления документов при проведении сделок с недвижимостью.
Нужно составить юридический документ? Обращайтесь, с радостью помогу?
#юрист #юристпонедвижимости #юристспб #юристмосква #риелтор #риелторспб #риелтормосква